Immobilienmakler für Saarlouis. Persönlich aus Saarbrücken.
Saarlouis ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt nordwestlich von Saarbrücken im Saartal, direkt an der A 8. Die Stadt nennt die Nähe zu Frankreich und Luxemburg als Standortvorteil. Von unserem Büro am St. Johanner Markt sind es rund 25,7 km beziehungsweise 25 Minuten mit dem Auto. Wir verkaufen, vermieten und bewerten Immobilien in Saarlouis und seinen Ortsteilen, mit Schwerpunkt auf Mehrfamilienhäusern.
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Wohnen in Saarlouis.
Picard und Beaumarais gründeten die Franzosen im siebzehnten Jahrhundert, um die Arbeiter für den Bau der Festung unterzubringen. Neuforweiler hat lothringische Wurzeln: Es entstand nach dem Frieden von Rijswijk als Reihendorf an der alten Straße nach Nancy. In Lisdorf ist die Landwirtschaft bis heute wichtig, auf der fruchtbaren Lisdorfer Au wird Gemüse für die Region angebaut. Steinrausch dagegen ist ein Stadtteil vom Reißbrett: Hans Reichow plante ihn als „Wohnlandschaft im Grünen“, der Grundstein wurde Ende der Sechzigerjahre gelegt. In der Altstadt, heute größtenteils Fußgängerzone, stehen noch zweigeschossige Handwerkerhäuser aus der Festungszeit mit schmalen Fronten, Holzklappläden und Mansarddächern.
Zur Wahl stehen drei Gymnasien, Am Stadtgarten, Max-Planck und Robert-Schuman, sowie zwei Gemeinschaftsschulen. Stationär versorgen das DRK-Krankenhaus und das Marienhaus Klinikum St. Elisabeth. Auf den Wochenmärkten in der Innenstadt und in Roden gibt es frische Ware aus Lisdorf, wo sich auch IKEA angesiedelt hat. Um den Saaraltarm, der beim Saardurchstich in den Siebzigerjahren entstand, führt ein Uferweg von etwa fünf Kilometern; der Stadtwald reicht von Fraulautern bis Hülzweiler und Saarwellingen. Der Hauptbahnhof in Roden liegt an der Saarstrecke mit Regionalzügen nach Trier und Saarbrücken, vor dem Gebäude fahren Busse in alle Stadtteile.
OrtsteileBeaumarais · Fraulautern · Innenstadt · Lisdorf · Neuforweiler · Picard · Roden · Steinrausch
Der Immobilienmarkt in Saarlouis.
Kein Jahrzehnt hat so viele der heutigen Wohngebäude hinterlassen wie die Fünfzigerjahre, an zweiter Stelle folgen die Siebziger. Über vier Fünftel der Wohngebäude haben eine oder zwei Wohnungen. Die Wohnungen selbst verteilen sich aber fast zur Hälfte auf Mehrfamilienhäuser, gut dreihundert davon zählen sieben oder mehr Einheiten. Als neuere Baugebiete nennt die Stadt „Auf der Dellt“ und „Im Regenbogen“ in Picard sowie „Roden-Nord“. Die Wirtschaft beschreibt die Stadt als Mischung aus Handel, Handwerk, Industrie und Dienstleistung. Auf dem Lisdorfer Berg ist ein Industrie- und Gewerbepark entstanden, in dem unter anderem der Küchenhersteller nobilia ein Werk betreibt.
Den amtlichen Bodenrichtwert für ein Grundstück in Saarlouis zeigt das Portal BORIS Saarland kostenlos. Er gilt nur für den Boden, nicht für das Gebäude.
Verkaufen in Saarlouis. Worauf es ankommt.
Erhaltungssatzung Innenstadt
Für die Innenstadt zwischen B 405, Wallerfanger Straße und Saaraltarm hat der Stadtrat die Erhaltungssatzung erneuert. Wer dort baut, abreißt, umbaut oder die Nutzung ändert, braucht eine Genehmigung der Stadt, auch wenn die Landesbauordnung keine verlangt. Ausgenommen sind Umbauten im Inneren, die das äußere Erscheinungsbild nicht verändern.
Sanierungsgebiete Roden und Fraulautern
Roden und Fraulautern sind seit Frühjahr 2023 förmlich festgelegte Sanierungsgebiete. Beide laufen im vereinfachten Verfahren und sind bis Ende 2032 befristet; eine Genehmigung der Stadt für den Verkauf eines Grundstücks sehen die Satzungen nicht vor. Für Modernisierung und Instandsetzung können Eigentümer erhöhte steuerliche Abschreibungen beantragen, wenn sie vor Baubeginn eine Vereinbarung mit der Stadt schließen.
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Viele Immobilien vermitteln wir ohne öffentliches Inserat an Käufer, die bei uns vorgemerkt sind. Sagen Sie uns grob, worum es geht. Wir sehen uns Ihre Immobilie an und sagen Ihnen, was sie heute wert ist, unverbindlich.
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Für Eigentümer in Saarlouis.
In der NäheEnsdorf · Dillingen/Saar · Schwalbach · Wadgassen · alle Orte
Quellen · Stand Oktober 2026
- Statistisches Amt Saarland, Fläche und Bevölkerung in den Gemeinden am 31.12.2025 (Basis Zensus 2022), Tabelle Stand 16.06.2026 (Einwohner, Stand 31.12.2025)
- Kreisstadt Saarlouis: Stadtteile
- Kreisstadt Saarlouis: Stadtteil Steinrausch
- Kreisstadt Saarlouis: Stadtteil Lisdorf
- Kreisstadt Saarlouis: Saarlouiser Altstadt
- Kreisstadt Saarlouis: Weiterführende Schulen
- Kreisstadt Saarlouis: Standortdaten
- Kreisstadt Saarlouis: Saaraltarm mit Vaubaninsel
- Kreisstadt Saarlouis: Saarlouiser Stadtwald
- Wikipedia: Saarlouis Hauptbahnhof
- nobilia: Unternehmensgeschichte
- Kreisstadt Saarlouis: Erhaltungssatzung „Innenstadt Saarlouis“ (Beschluss 22.05.2025)
- Kreisstadt Saarlouis: Sanierungsgebiet Roden
- Kreisstadt Saarlouis: Sanierungsgebiet Fraulautern
- Kreisstadt Saarlouis: Satzung Sanierungsgebiet Roden (30.03.2023)
- Kreisstadt Saarlouis: Satzung Sanierungsgebiet Fraulautern (30.03.2023)
- Baugesetzbuch § 144 (Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge)
- Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Statistische Ämter des Bundes und der Länder)
- Entfernung und Fahrzeit vom Büro bis zum Rathaus: berechnet mit OSRM, Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
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