Wohnung oder Haus vermieten in Saarbrücken. Bestmögliche Miete, qualifizierte Mieter.
Sie möchten vermieten, aber ohne Anzeigen, Anfragen und Besichtigungstermine? Das übernehmen wir. Wir kennen den Saarbrücker Mietmarkt, holen die bestmögliche Miete heraus und finden Mieter, die passen. Sie entscheiden nur, wer einzieht.
- Bestmögliche Miete, rechtlich sauber
- Qualifizierte Mieter, vorab geprüft
- Nachmieter schon während der Kündigungsfrist
- Kein Aufwand für Sie, bis zur Übergabe
- Erlaubnis nach § 34c GewO
- Rückmeldung innerhalb eines Werktags
- Über 10 Jahre Erfahrung
50+ Bewertungen bei Google ansehen (öffnet Google in einem neuen Fenster)Die Bewertungen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfassenden unsere Leistungen genutzt haben.
Was wir für Sie übernehmen. Sie entscheiden, wir erledigen den Rest.
Die bestmögliche Miete
Wir holen heraus, was Ihre Immobilie am Saarbrücker Markt erzielen kann. Mit genauer Kenntnis von Lage, Ausstattung und Nachfrage, und rechtlich sauber.
Qualifizierte Portale
Wir inserieren dort, wo ernsthafte Mieter suchen, mit eigenen Fotos und vollständigem Exposé. Mehr gute Bewerber heißt: bessere Auswahl und bessere Miete.
Mieter vorab geprüft
Erst eine Selbstauskunft, vor dem Vertrag die Nachweise zu Einkommen und Bonität: Sie lernen nur Bewerber kennen, die wirklich infrage kommen. Wer einzieht, entscheiden Sie.
Die komplette Abwicklung
Anfragen, Besichtigungen, Mietvertrag, Kaution und Übergabe mit Protokoll: Wir kümmern uns um alles. Sie haben keinen Aufwand.
Ihr Mieter hat gekündigt? Wir kümmern uns um den Wechsel.
Leerstand kostet Miete, und den vermeiden wir. Deshalb suchen wir den neuen Mieter, solange die Wohnung noch bewohnt ist, und übernehmen Abnahme und Neuvermietung in einem Zug.
Nachmieter suchen, solange noch bewohnt
Wir inserieren und besichtigen schon während der Kündigungsfrist. Die Termine stimmen wir mit Ihrem bisherigen Mieter ab.
Abnahme mit Protokoll
Wir nehmen die Wohnung vom bisherigen Mieter ab und halten Zustand, Schäden und Zählerstände fest. Ist etwas zu reparieren, profitieren Sie von unserem Netzwerk in der Branche: Wir vermitteln auf Wunsch Handwerker.
Übergabe an den neuen Mieter
Im besten Fall direkt im Anschluss. So steht die Wohnung nicht leer und Ihre Miete läuft weiter.
Mehrere Wohnungen oder ein ganzes Haus. Vermieten mit Blick auf den Wert.
- Neuvermietung im laufenden Bestand
- Kündigt ein Mieter, vermieten wir die Wohnung schon während der Kündigungsfrist neu: zur bestmöglichen Miete und an qualifizierte Mieter. Jede gut vermietete Wohnung stärkt den Ertrag und damit den Wert Ihrer Immobilie.
- Mieterliste und Verträge, klar aufbereitet
- Mieterliste, Flächen und Verträge bereiten wir klar auf. Das hilft bei der nächsten Finanzierung und bei einem späteren Verkauf.
- Vermieten oder verkaufen?
- Wir stellen beides nebeneinander: laufenden Ertrag und erzielbaren Preis.Mehrfamilienhaus verkaufen
Häufige Fragen. Klare Antworten.
Welche Miete kann ich in Saarbrücken verlangen?
Die bestmögliche Miete, die Ihre Immobilie am Markt erzielen kann und die das Gesetz erlaubt. Im Saarland gilt derzeit keine Mietpreisbremse; Orientierung gibt der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Saarbrücken. Wir ermitteln die Miete aus Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Nachfrage und erklären Ihnen, wie wir darauf kommen.
Wie viel Aufwand habe ich als Vermieter?
Kaum. Wir übernehmen Anzeigen, Anfragen, Besichtigungen, die Prüfung der Bewerber, den Mietvertrag und die Übergabe. Sie entscheiden, wer einzieht, und unterschreiben den Vertrag.
Mein Mieter hat gekündigt. Wie vermeiden wir Leerstand?
Indem wir sofort anfangen: Wir suchen den neuen Mieter schon während der Kündigungsfrist und besichtigen, solange die Wohnung noch bewohnt ist. Die Termine stimmen wir mit Ihrem bisherigen Mieter ab. Danach nehmen wir die Wohnung mit Protokoll ab und übergeben sie, im besten Fall direkt im Anschluss, an den neuen Mieter.
Wie prüfen Sie die Mieter?
Gründlich und vorab, bevor wir Ihnen Bewerber vorstellen. Wer mieten möchte, gibt eine Selbstauskunft, etwa zu Beruf, Einkommen und Zahl der einziehenden Personen. Nachweise zum Einkommen holen wir ein, sobald es um den Vertrag geht. So entspricht es den Empfehlungen der Datenschutzbehörden. Herkunft, Religion, Geschlecht, sexuelle Identität, Alter oder Behinderung spielen bei unserer Auswahl keine Rolle. Wer einzieht, entscheiden Sie.
Wer bezahlt den Makler bei der Vermietung?
Bei Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn (Paragraf 2 Wohnungsvermittlungsgesetz). Beauftragen Sie uns als Eigentümer, zahlt Ihr neuer Mieter keine Provision. Was die Vermietung für Sie kostet, besprechen wir persönlich.
Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir führen die Besichtigungen, auch wenn die Immobilie noch bewohnt ist; die Termine stimmen wir dann mit dem bisherigen Mieter ab. Wenn Sie dabei sein möchten, richten wir uns nach Ihnen.
Brauche ich für die Vermietung einen Energieausweis?
In der Regel ja. Mietinteressenten muss er spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden, und Anzeigen müssen die wichtigsten Kennwerte daraus nennen (Paragrafen 80 und 87 Gebäudemodernisierungsgesetz, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Ausnahmen gelten unter anderem für Baudenkmäler. Ob ein gültiger Ausweis vorliegt, klären wir gleich zu Beginn.
Soll ich vermieten oder verkaufen?
Das hängt von Ihren Plänen, vom Zustand der Immobilie und von den Zahlen ab. Wir stellen beides nebeneinander: erzielbare Miete und laufende Kosten auf der einen Seite, erzielbaren Preis auf der anderen. Ob bei einem Verkauf Steuern anfallen, klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.
Lieber direkt sprechen?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Was die Vermietung kostet, besprechen wir persönlich.