Immobilienbewertung in Saarbrücken. Vor Ort, nachvollziehbar erklärt.
Sie sagen uns grob, worum es geht. Wir melden uns persönlich, sehen uns Ihre Immobilie an und erklären Ihnen, wie der Wert zustande kommt. Wir bewerten in Saarbrücken und im Saarland, vor allem im Regionalverband und im Saarpfalz-Kreis.
- Termin vor Ort, ohne Unterlagen
- Ansprechpartner: Frank und Lillebror Walter
- Kostenlos und unverbindlich
50+ Bewertungen bei Google ansehen (öffnet Google in einem neuen Fenster)Die Bewertungen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfassenden unsere Leistungen genutzt haben.
- Erfahrung im Immobilienmarkt
- über 10 Jahre
- Verkaufsvolumen
- über 45 Mio. €
- vermittelte Objekte
- 200+
So läuft die Bewertung ab. Ohne Vorbereitung.
Sie fragen an
Ein paar Angaben genügen. Wir melden uns persönlich und vereinbaren einen Termin, der Ihnen passt.
Wir kommen vorbei
Wir sehen uns Ihre Immobilie an und sprechen über Ihre Pläne. Vorbereiten müssen Sie nichts.
Sie erhalten eine Einschätzung
Wir erklären Ihnen, wie der Wert zustande kommt. Was Sie daraus machen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was in die Bewertung einfließt. Mehr als ein Quadratmeterpreis.
- Lage und Nachfrage
- Stadtteil, Straße und Umfeld, und was dort zuletzt bezahlt wurde.Marktbericht Saarbrücken
- Zustand und Ausstattung
- Baujahr, Modernisierungen, Energiezustand und was in den nächsten Jahren ansteht.
- Vergleichswerte
- Verkäufe ähnlicher Immobilien in der Umgebung, eingeordnet nach Größe und Zustand.
- Ertrag
- Bei vermieteten Immobilien: Ist-Miete, Marktmiete, Mietverträge und Leerstand.Mehrfamilienhaus verkaufen
- Grundstück und Baurecht
- Größe, Zuschnitt und was auf dem Grundstück gebaut werden darf.
Wertermittlung: drei anerkannte Verfahren und der Bodenrichtwert. Wir wählen das passende.
Ob Sie ein Haus bewerten lassen, eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus: Wir sagen Ihnen, welches Verfahren passt, und erklären das Ergebnis.
Vergleichswert
Ertragswert
Sachwert
Bodenrichtwert
Welche Bewertung brauchen Sie? Je nach Anlass.
- Verkauf
- Unsere Einschätzung vor Ort, kostenlos und unverbindlich. Sie ist die Grundlage für den Angebotspreis.
- Erbe und Erbengemeinschaft
- Für die Einigung unter den Erben genügt oft unsere Einschätzung. Verlangt das Finanzamt einen Nachweis, erstellen ihn Sachverständige oder der Gutachterausschuss.
- Trennung oder Scheidung
- Für eine Einigung genügt oft unsere Einschätzung. Vor Gericht braucht es in der Regel ein Verkehrswertgutachten.
- Finanzierung
- Den Beleihungswert für einen Kredit ermittelt die Bank selbst.
Steuerliche Fragen, etwa zur Erbschaftsteuer, klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung. Wir beraten dazu nicht.
Häufige Fragen. Klare Antworten.
Was kostet die Bewertung?
Die Erstbewertung vor Ort ist für Sie kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie uns danach nicht beauftragen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Keine. Für den Termin genügt es, dass wir die Immobilie sehen können. Was für einen Verkauf später fehlt, besorgen wir.
Wie lange dauert der Termin vor Ort?
In der Regel etwa eine Stunde, je nach Größe der Immobilie.
Ist die Bewertung ein Gutachten?
Nein. Als Makler schätzen wir ein, zu welchem Preis sich Ihre Immobilie am Markt verkaufen lässt, und erklären Ihnen, wie wir darauf kommen. Ein förmliches Verkehrswertgutachten, wie es etwa Gerichte verlangen, erstellen Sachverständige.
Bewerten Sie auch Mehrfamilienhäuser?
Ja, das ist unser Schwerpunkt. Bei vermieteten Immobilien gehen neben Lage und Zustand auch Ist-Miete, Marktmiete, Mietverträge und Leerstand in den Wert ein.
Muss ich danach mit Ihnen verkaufen?
Nein. Die Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Sie entscheiden in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen.
Lieber direkt sprechen?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.