Stilvolle Altbauwohnung am Rotenbühl mit Fischgrätparkett und Balkon
Zimmer I
Zimmer III
Balkon
Küche
Badezimmer
Außenansicht
Zimmer II
Stilvolle Altbauwohnung am Rotenbühl mit Fischgrätparkett und Balkon
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 66123 Saarbrücken
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1929
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2000 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 40,00 €
- Bezugstermin 01.05.2026
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5675
Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche verbindet klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen Helligkeit und geschmackvollen Ausstattungsdetails. Stilvolle Parkettböden und der besondere Charakter der Wohnung schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige, helle Zimmer mit wunderschönem Fischgrätparkett und einem charmanten Erkerbereich, der dem Raum eine besondere Wohnqualität und viel Licht verleiht. Über eine Schiebetür ist dieses Zimmer mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum verbunden, der ebenfalls mit Fischgrätparkett ausgestattet ist. Dadurch ergeben sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet damit sowohl Komfort als auch Tageslicht. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Ofen, Herd und Dunstabzug ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
In dem zum Garten gerichteten Zimmer sorgen bodentiefe Fenster beziehungsweise Glastüren für viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Bitte beachten Sie, dass keine Gartenmitbenutzung vorgesehen ist.
Die Wohnung befindet sich am Rotenbühl, einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Saarbrückens. Die Lage überzeugt durch ihr gepflegtes Umfeld, ihre angenehme Wohnqualität und die sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 220 Euro Vorauszahlung, die Heizkosten sind hierin bereits enthalten. Die Stromversorgung ist vom Mieter selbst bei einem Versorgungsunternehmen anzumelden und direkt mit diesem abzurechnen.
Ein Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für 40 Euro monatlich eine Garage anzumieten. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des geplanten Einbaus einer PV-Anlage Stellplatz und Garage voraussichtlich erst nach Abschluss dieser Maßnahme zur Verfügung stehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Rotenbühl in Saarbrücken, einer der attraktivsten und gefragtesten Adressen der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine gepflegte Bebauung, viel Grün und eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus und bietet damit eine hohe Wohnqualität.
Der Rotenbühl verbindet repräsentatives Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Saarbrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass die Lage sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre gute Anbindung überzeugt.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Umfeld und gehobenem Wohncharakter.
Ausstattung
-3-Zimmer-Altbauwohnung+
-98 m² Wohnfläche
-Charmanter Altbaucharakter
-Hochwertige Parkettböden
-Zwei Zimmer mit Fischgrätparkett
-Großzügiger, heller Wohnbereich mit Erker
-Bodentiefe Fenster / Glastüren in einem Zimmer
-Überdachter Balkon
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Helle Küche mit Einbauküche
-Einbauküche inklusive Kühlschrank, Ofen, Herd und Dunstabzug
-Kleiner Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
-Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2003
-Stellplatz in der Miete enthalten
-Garage optional für 40 Euro monatlich anmietbar (nach Einbau der PV-Analge)
-Top-Lage am Rotenbühl in Saarbrücken
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über das Portal und geben Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 220 Euro Vorauszahlung, die Heizkosten sind bereits enthalten. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Anmeldung der Stromversorgung sowie die direkte Abrechnung erfolgen durch den Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Wir weisen darauf hin, dass keine Gartenmitbenutzung vorgesehen ist und Haustierhaltung nicht erwünscht ist.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.