Schöne gepflegte 4-ZKB-Wohnung mit Balkon
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Zimmer II
Küche
Wohnzimmer
Galeriebereich
Galeriebereich II
Gäste-WC
Schöne gepflegte 4-ZKB-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 66130 Saarbrücken
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Zugang ab 31.03.2025
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1900 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin 01.05.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5668
Immobilie
Diese sehr gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 116 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer hellen, einladenden Atmosphäre. Der Grundriss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist und dem Wohnbereich eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleiht.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich, ebenfalls mit Echtholzparkett, und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien und erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten auf schöne Weise. Ein weiteres Zimmer eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist funktional geschnitten und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet. Die vorhandene Küche kann nach Absprache vom Vermieter übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, der mit einem großzügigen, offenen Galeriebereich begeistert. Auch hier sorgt Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Die Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl und ermöglicht den Blick hinunter ins Wohnzimmer. So entsteht ein offenes und großzügiges Wohngefühl, ohne dass die Behaglichkeit verloren geht. Ein separates WC im oberen Bereich ergänzt den Komfort dieser Ebene ideal.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand, hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Wohncharakter mit offener Galerie macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die ein vielseitig nutzbares und stilvolles Zuhause suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohnlage von Saarbrücken mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und schafft einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit der Nähe zu allen Vorteilen einer gut erschlossenen Stadtlage.
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 116 m²
-hochwertiger Parkettboden
-Küche kann vom Vermieter übernommen werden
-separater Hauswirtschaftsraum
-Balkon
-separates WC im Galeriebereich
-Kellerraum
-Garage
-Stellplatz
-offene Galerieebene
-Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie: Die auf den Fotos gezeigte Teilmöblierung gehört der aktuellen Mieterin und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100 Euro. Am Ende des Jahres erfolgt die Abrechnung auf Basis der tatsächlichen Verbrauchs- und Betriebskosten.
Kontaktaufnahme bitte über die Kontaktanfrage von Immowelt.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.09.2016
- Energieausweis gültig bis 13.09.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.