Schöne 4-ZKB Wohnung in Quierschied
Frontansicht
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Diele I
Zimmer II
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Balkon
Schöne 4-ZKB Wohnung in Quierschied
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66287 Quierschied
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.111,00 €
- Hausgeld 253,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
- Immobilien-ID 5657
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich links im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Vierfamilienhauses in Quierschied-Fischbach. Das Haus wird seit Jahren solide verwaltet und zeichnet sich durch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft aus und ist ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut durchdachten, klassischen Grundriss, der sich hervorragend für eine Familie mit ein bis zwei Kindern eignet. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt, die Räume sind gut proportioniert und lassen sich flexibel möblieren. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz, vom gemütlichen Wohnbereich bis zu den Kinderzimmern.
Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Einziehen, ankommen und wohlfühlen, ohne lange Wartezeiten. Gerade für junge Familien bietet sich hier die Chance: Kaufen statt Mieten und langfristig in die eigenen vier Wände investieren.
Zur Wohnung gehören zwei zusätzliche Räume im Kellergeschoss, die deutlich über einen klassischen Abstellkeller hinausgehen. Diese Räume sind beheizt und ausgebaut und eignen sich hervorragend als Spielzimmer, Hobby- oder Arbeitsbereich, ein echter Mehrwert für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die ausreichend Platz für ein gängiges Mittelklasse-Fahrzeug bietet und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Dank des guten Zuschnitts, der ruhigen Lage und der sofortigen Verfügbarkeit ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Der Leerstand ermöglicht eine direkte Neuvermietung, die Grundrissgestaltung spricht eine breite Zielgruppe an und verspricht eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Quierschied-Fischbach, einem beliebten Ortsteil mit gewachsener Wohnstruktur und hoher Lebensqualität. Fischbach verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitszentren des Saarlandes.
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind kurzfristig erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und einem insgesamt entspannten, nachbarschaftlichen Charakter, ideal für Familien.
Die Mikrolage der Wohnung ist besonders angenehm:
Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die Verkehrsbelastung ist gering, das Umfeld wirkt ordentlich und übersichtlich. Es handelt sich um ein klassisches Wohnquartier, in dem Kinder noch sicher spielen können und in dem man gerne nach Hause kommt.
Verkehrstechnisch ist Fischbach gut angebunden:
Die Autobahnen A8 und A623 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Saarbrücken, Neunkirchen sowie in Richtung Sulzbach und Friedrichsthal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Schüler flexibel unterwegs sind.
Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz:
Wald- und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und sportlichem Ausgleich ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und verkehrlicher Anbindung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
-Gut geschnittener, familienfreundlicher Grundriss
-Balkon
-Zwei beheizte Räume im Kellergeschoss (ideal als Spiel-, Hobby- oder Arbeitszimmer)
-Garage für ein gängiges Mittelklassefahrzeug
-Ruhiges, gepflegtes Vierfamilienhaus
-Einbauküche, mit Gasherd und separatem Gasanschluss
-Solide verwaltete Eigentümergemeinschaft
-Sofort verfügbar / leerstehend
Sonstiges
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, zusätzlicher Nutzfläche und ruhigem Wohnumfeld, ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, insbesondere junge Familien, die den Schritt vom Mieten ins Eigentum gehen möchten. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine gute Vermietbarkeit und eignet sich somit auch für Kapitalanleger.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder die Wohnung persönlich besichtigen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 19.09.2018
- Energieausweis gültig bis 18.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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