Produktions- und Lagerhalle mit gesichertem Außenbereich
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Produktions- und Lagerhalle mit gesichertem Außenbereich
Eckdaten
- Art Werkstatt (Produktion)
- Lage 66271 Kleinblittersdorf
- Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 210 m²
- Baujahr 1989
- Nutzfläche ca. 210 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin 01.01.1970
- Bodenbelag Beton, Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5667
Immobilie
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle in der Straße Brachalmeth im Gewerbegebiet von Kleinblittersdorf-Rilchingen-Hanweiler. Das Gebäude wurde ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Die vermietbare Gewerbefläche beträgt ca. 211 m² und gliedert sich in eine ca. 180 m² große Werkstatt- bzw. Produktionshalle mit ebenerdiger Andienung sowie eine ca. 31 m² große Lagergalerie im 1. Obergeschoss. Die Galerie ermöglicht eine effiziente Nutzung der Hallenhöhe und eignet sich ideal zur zusätzlichen Material- oder Warenlagerung. Innerhalb der Einheit stehen zudem zwei separate Lagerräume zur Verfügung, die eine strukturierte Organisation von Werkzeugen, Ersatzteilen oder Materialien ermöglichen. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden, sodass eine autarke Nutzung gewährleistet ist.
Die Halle verfügt über ein großes, motorbetriebenes Rolltor, das eine komfortable Andienung sowie das problemlose Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen oder Maschinen ermöglicht. Zum Objekt gehört zudem eine ca. 440 m² große Außenfläche mit eigener, langer Zufahrt und abschließbarem Tor. Der Außenbereich bietet Platz zum Abstellen von Transportern, Anhängern oder Betriebsfahrzeugen sowie Möglichkeiten zur temporären Lagerung von Materialien. Zwei Stellplätze sind der Einheit zusätzlich zugeordnet.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Bau- und Montageunternehmen, Service- und Werkstattbetriebe oder kleinere Produktions- und Lagerunternehmen, die eine funktionale Hallenfläche mit gesichertem Außenbereich und zusätzlicher Abstellfläche suchen.
Die Lage innerhalb des etablierten Gewerbegebietes gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten und bietet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit langfristiger Nutzungsperspektive.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rilchingen Hanweiler der Gemeinde Kleinblittersdorf in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und funktionale Gewerbestruktur mit überwiegend handwerklicher und betrieblicher Nutzung aus.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze. Frankreich ist in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere für grenzüberschreitende Geschäftskontakte oder regionale Kooperationen von Vorteil sein kann. Gleichzeitig liegt das Oberzentrum Saarbrücken nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Dienstleistungs und Versorgungsangebote.
Die Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Mannheim und weitere Wirtschaftszentren. Durch die Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebietes profitieren Nutzer von kurzen Wegen, einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer langfristig gesicherten gewerblichen Nutzungsperspektive.
Ausstattung
-Fläche in massiver Bauweise, Baujahr ca. 1989
-Gewerbe- und Nutzfläche ca. 210 m²
-Werkstatt-/Produktionshalle ca. 180 m² mit ebenerdiger Andienung
-Lagerfläche ca. 31m²
-Großzügige Außenfläche ca. 440 m², ideal zum Rangieren, Abstellen und für Außenlagerung
-2 separate Lagerräume
-Stahltreppe zum Obergeschoss
-Rolltor mit Motor
-Bodenbeläge: Beton in der Halle
-WC vorhanden
-2 Parkplätze
-Ruhige Gewerbelage innerhalb eines etablierten Gewerbegebietes
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten, besonders geeignet für Handwerk, Werkstatt/Service, Lager oder Kleinproduktion
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, detaillierte Flächenangaben sowie zusätzliche Objektinformationen zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung flexibel möglich, sodass Sie sich einen persönlichen Eindruck von den Nutzungsmöglichkeiten und der Aufteilung der Gewerbeflächen verschaffen können.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 € pro Monat.
Die Stromversorgung wird direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit kurzer Beschreibung Ihres Nutzungskonzeptes. Für Rückfragen, weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.