Penthousewohnung im Erstbezug – Wohnen am Rebenpark
Bild
Wohnbereich
Wohnbereich II
Küchenbereich
Zeichnung Küche
Balkontür
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer II
Blick vom Balkon
Penthousewohnung im Erstbezug – Wohnen am Rebenpark
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 66271 Kleinblittersdorf
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.388,00 €
- Mietpreis pro m² 13,95 €
- Nebenkosten 188,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2400 €
- Garagenmiete 75,00 €
- Bezugstermin Dezember 2025
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5651
Immobilie
Dieses wunderschöne Penthouse im Erstbezug vereint modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im Neubauensemble „Wohnen am Rebenpark“ in Kleinblittersdorf – einem der attraktivsten Neubauprojekte im südlichen Saarland. Hier wurde auf jedes Detail geachtet: hochwertige Materialien, klare Linien, helle Räume und eine Architektur, die modernes Wohnen erlebbar macht.
Mit rund 87 m² Wohnfläche und drei perfekt geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein Raumgefühl, das sofort überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück des Apartments – lichtdurchflutet, offen und einladend. Die elegant integrierte Designküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und lässt in puncto Funktionalität und Stil keine Wünsche offen.
Das Bad wurde mit hochwertigen Materialien und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und vermittelt durch seine klare Gestaltung ein modernes Spa-Gefühl.
Ein praktischer Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.
Die durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal – kein Platz bleibt ungenutzt, jeder Bereich ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein – hier genießt man die Abendsonne und den Blick in das ruhige, gepflegte Wohnumfeld.
Die Wohnung ist hell, freundlich und hochwertig verarbeitet – mit edlem Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielen liebevollen Details, die man im Alltag zu schätzen weiß.
Dank der modernen KfW-55-Bauweise, der effizienten Wärmepumpentechnik und der Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell profitieren Sie als Mieter von einem besonders niedrigen Energieverbrauch und spürbar geringeren Nebenkosten.
Der im Haus erzeugte Solarstrom steht den Bewohnern direkt zur Verfügung – nachhaltig, günstig und unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Ob als Zuhause für zwei Personen oder als stilvolle Singlewohnung – dieses Penthouse bietet die perfekte Kombination aus Design, Komfort und Nachhaltigkeit.
Lage
Die Wohnanlage „Wohnen am Rebenpark“ liegt ruhig und zugleich zentral in Kleinblittersdorf, nur wenige Kilometer südlich von Saarbrücken.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Saarbahn sowie die Autobahn A6 verbinden Sie direkt mit Saarbrücken und dem französischen Nachbarn Sarreguemines. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Neubauten und einem freundlichen Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ein Zusammenspiel aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und sorgfältig ausgewählten Details:
• Erstbezug – alles neu und unbewohnt
• Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Designküche
• Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und edlen Materialien
• Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Balkon mit schöner Abendsonne
• Jedes Zimmer mit LAN-Anschluss (ideal fürs Homeoffice)
• Elektrische Rollläden
• Aufzug im Haus
• Kellerraum
• Außenstellplatz inklusive, Tiefgaragenplatz optional anmietbar
• Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell – der im Haus erzeugte Solarstrom reduziert die laufenden Stromkosten der Bewohner und sorgt für ein nachhaltiges Energiekonzept
Dank der KfW-40-Bauweise und der modernen Wärmepumpen-Technik ist die Wohnung besonders energieeffizient – das bedeutet für Sie niedrige Nebenkosten und ein angenehmes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Rebenpark besteht aus 3 Häuser mit jeweils 12 Wohnungen pro Haus.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Für die Kontaktaufnahme bitten wir Sie, das Kontaktformular zu verwenden. Sie bekommen dann ein detailliertes Exposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin online zu buchen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.07.2025
- Energieausweis gültig bis 02.06.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.