Modernes Penthouse im Neubauensemble „Wohnen am Rebenpark“
Außenansicht
Küchenbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Balkon
Modernes Penthouse im Neubauensemble „Wohnen am Rebenpark“
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 66271 Kleinblittersdorf
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.288,00 €
- Mietpreis pro m² 13,95 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2200 €
- Bezugstermin 01.04.2026
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5671
Immobilie
Dieses stilvolle Zuhause im Erstbezug verbindet modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine Wohnatmosphäre, die auf Anhieb überzeugt. Das Penthouse befindet sich im Neubauensemble „Wohnen am Rebenpark“ in Kleinblittersdorf, einem der attraktivsten Neubauprojekte im südlichen Saarland. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und ein stimmiges Wohnkonzept verleihen dieser Immobilie eine besondere Qualität und einen zeitlos eleganten Charakter.
Mit rund 77 m² Wohnfläche und zwei hervorragend geschnittenen Zimmern bietet das Penthouse den idealen Rahmen für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und ein gehobenes Wohngefühl legen. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen die Offenheit der Räume.
Herzstück des Penthouse ist der großzügige Wohn und Küchenbereich. Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem direkten Zugang über eine Schiebetür zum Balkon entsteht hier ein Wohnmittelpunkt mit besonderer Ausstrahlung. Der Balkon erweitert den Lebensraum auf elegante Weise nach außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die vom Vermieter bereits bestellte hochwertige Einbauküche wird in den nächsten Wochen eingebaut und fügt sich ideal in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit seiner bodentiefen Dusche, den edlen Materialien und der modernen Gestaltung eine fast schon private Wellnessatmosphäre entstehen lässt. Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik auf besonders gelungene Weise zu einem Raum, der weit mehr ist als ein klassisches Bad und im Alltag ein echtes Gefühl von Ruhe und Komfort vermittelt.
Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm hell und einladend. Gleichzeitig sorgen die elektrischen Rollläden dafür, dass sich der Raum bei Bedarf vollständig abdunkeln lässt und so beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet.
Auch die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: edles Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zahlreiche durchdachte Details schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen hochwertig wie behaglich wirkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz das Angebot komfortabel abrundet.
Dank der modernen KfW 55 Bauweise, der effizienten Wärmepumpentechnik und der Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell profitieren Sie zudem von einem besonders niedrigen Energieverbrauch und spürbar reduzierten Nebenkosten. Der im Haus erzeugte Solarstrom steht den Bewohnern direkt zur Verfügung und bietet eine nachhaltige und zukunftsorientierte Form der Energieversorgung.
Diese exklusive Neubauwohnung vereint stilvolle Eleganz, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem stimmigen Gesamtbild und bietet ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Lage
Die Wohnanlage „Wohnen am Rebenpark“ liegt ruhig und zugleich zentral in Kleinblittersdorf, nur wenige Kilometer südlich von Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Saarbahn sowie die Autobahn A6 verbinden Sie direkt mit Saarbrücken und dem französischen Nachbarn Sarreguemines. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Neubauten und einem freundlichen Wohnumfeld. Ideal für Menschen, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen.
Ausstattung
Das Penthouse überzeugt durch ein Zusammenspiel aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und sorgfältig ausgewählten Details:
-Erstbezug – alles neu und unbewohnt
-Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Designküche
-Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
-Fußbodenheizung
-Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und edlen Materialien
-Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Balkon mit schöner Abendsonne
-Jedes Zimmer mit LAN-Anschluss (ideal fürs Homeoffice)
-Elektrische Rollläden
-Aufzug im Haus
-Kellerraum
-Außenstellplatz inklusive
-Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) mit Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell (der im Haus erzeugte Solarstrom reduziert die laufenden Stromkosten der Bewohner und sorgt für ein nachhaltiges Energiekonzept)
Dank der Bauweise und der modernen Wärmepumpen-Technik ist die Wohnung besonders energieeffizient – das bedeutet für Sie niedrige Nebenkosten und ein angenehmes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Rebenpark besteht aus 3 Häuser mit jeweils 12 Wohnungen pro Haus.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Für die Kontaktaufnahme bitten wir Sie, das Kontaktformular zu verwenden. Sie bekommen dann ein detailliertes Exposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin online zu buchen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.07.2025
- Energieausweis gültig bis 02.06.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.