Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung!
Außenansicht
Wohnung
Wohnung II
Badezimmer
Küche
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 66117 Saarbrücken
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Zugang ab 02.05.2025
- Hausgeld 271,40 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1979
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5578
- Provision 3,37% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung vereint eine offene Raumgestaltung mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ohne jeglichen Renovierungsaufwand können Sie direkt einziehen und sich von Beginn an zuhause fühlen. Schon beim Betreten fällt die angenehme Offenheit auf.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie über elegante Schiebefenster auf zwei großzügige Balkone, die einen herrlichen Ausblick bieten. Ob am Morgen bei einer Tasse Kaffee oder am Abend in entspannter Runde, die Balkone laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet und für Ordnung und Übersicht sorgt. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden mit doppelter Trittschalldämmung verlegt, der zu einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Besonders eindrucksvoll ist das Badezimmer, das mit einer geschmackvollen Ausstattung begeistert. Eine komfortable Badewanne, ein Bidet sowie ein besonderes Tageslichtdeckenfenster verleihen dem Raum eine helle und elegante Atmosphäre. Hier verbinden sich Komfort und Stil auf harmonische Weise.
Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Gewinn. Mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche ist sie sowohl für den Alltag als auch für besondere Kochabende bestens geeignet.
Auch die technische Ausstattung der Wohnung verdient Beachtung. Sämtliche Fenster wurden im Jahr zweitausendsechs erneuert und sind doppelt verglast. In Verbindung mit den überwiegend elektrischen Rollläden entsteht eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Ein zusätzliches Plus ist die moderne Türsprechanlage von Busch Jäger mit integrierter Kamera und digitalem Spion. Dieses System ermöglicht es, Besucher direkt zu sehen und die Haustür bequem zu öffnen, was nicht nur für Komfort, sondern auch für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz macht das Wohnen in der Stadt noch komfortabler und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Qualität, ein stilvolles Zuhause und eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre legen. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet alle Voraussetzungen für ein Leben, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt.
Lage
Diese Immobilie vereint urbanes Flair mit höchstem Wohnkomfort. In direkter Nähe zur Saarbrücker Innenstadt genießen Sie das lebendige Stadtleben mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Highlights wie das Saarbrücker Schloss und das Staatstheater sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und unterstreichen die besondere Atmosphäre dieser Lage.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Sie bestens angebunden, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Hier wohnen Sie zentral und mitten im Geschehen, ohne auf Komfort und eine angenehme Wohnqualität verzichten zu müssen.
Ausstattung
-Offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohnbereich
-Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick, zugänglich über elegante Schiebefenster
-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-Laminatboden mit doppelter Trittschalldämmung
-Modernes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Tageslichtdeckenfenster
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Fenster aus dem Jahr 2006, doppelt verglast, schallisoliert und großteils mit gedämmten elektrischen Rollläden
-Hervorragende Schall- und Wärmedämmung
-Busch-Jäger Türsprechanlage mit digitalem Spion, Kamerafunktion und Türöffner
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Wohnung sofort bezugsbereit
-Sehr zentrale, dennoch ruhige Lage
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung mit all ihren Vorzügen sofort zu beziehen und sich von der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung begeistern zu lassen. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Substanz, zwei sonnige Balkone, ein modernes Badezimmer und viele weitere Ausstattungsdetails, die für hohen Wohnkomfort sorgen.
Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über Immowelt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild von diesem besonderen Zuhause machen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 01.06.2018
- Energieausweis gültig bis 01.06.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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