Einzigartiges Zuhause in Bestlage Saarbrücken!
Seitenansicht
Küche und Essbereich
Küche
Essbereich / Zugang Terasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terasse
Sauna
Bunker
Vogelperspektive
Vogelperspektive II
Frontansicht
Einzigartiges Zuhause in Bestlage Saarbrücken!
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 66119 Saarbrücken
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 310 m²
- Grundstück ca. 1.207 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 215 m²
- Baujahr 1939
- Nutzfläche ca. 175 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Bodenbelag Parkett Beton
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5635
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57%
Immobilie
Wer das Besondere sucht, findet hier mehr als ein Haus, nämlich ein Lebensgefühl.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Offenheit, Licht und architektonische Klarheit mit der Geborgenheit eines modernen Rückzugsorts. Große Fensterflächen, eine weitläufige Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit, die an das Wohnen im Penthouse erinnert, verbunden mit dem Charme eines eigenen Gartens.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eleganter Küche, zentraler Insel und Kamin. Hochwertige Materialien, warme Farben und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die zugleich reduziert, edel und einladend wirkt. Jeder Bereich fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und vermittelt eine klare, moderne Wohnästhetik.
Ein besonderes Highlight ist der massive, teilsichtbare Bunker mit über 200 Quadratmetern Nutzfläche. Dieser beeindruckende Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative oder private Zwecke, etwa als Atelier, Fitnessraum, Musikstudio oder Archiv. Die außergewöhnliche Kombination aus Geschichte und Gestaltungspotenzial verleiht dem Anwesen eine seltene Individualität.
Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist.
Das Anwesen wurde mit hoher gestalterischer Qualität und Liebe zum Detail modernisiert. Architektur, Material und Licht bilden hier eine harmonische Einheit, die jeden Raum zu einem Ausdruck von Stil und Persönlichkeit macht.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch, die Wert auf Freiheit, Klarheit und Individualität legen. Offen, lichtdurchflutet und inspirierend, ein Ort, der mehr bietet als nur Wohnraum.
Lage
Lage: ruhig, urban, begehrt
Das Anwesen befindet sich in der Hohen Wacht, einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens. Ruhig gelegen und dennoch zentral, lässt sich die Innenstadt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Die direkte Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem entspannten Wohnklima. Ideal für Menschen, die Ruhe schätzen, aber auf Urbanität nicht verzichten möchten.
Im Umfeld bietet das beliebte Almet-Gebiet zusätzliche Naherholung mit grünen Wegen, Wiesen und Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Kultur sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur.
Ein Wohnort, der stilvolles Wohnen, Natur und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise vereint.
Ausstattung
Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre durchdachte und hochwertige Ausstattung, die Alltag in Komfort verwandelt:
-Häcker Designküche mit zentraler Insel und großzügigem Essbereich
-Kamin im Wohnbereich, stimmungsvoll und wohnlich
-Tageslichtbad mit edlen Materialien, bodengleicher Dusche und Wanne
-Großzügige Dachterrasse mit Weitblick, dazu ein zusätzlicher Balkon
-Maßangefertigte BETA Wellness Sauna im Erdgeschoss, Wellness zuhause
-Eleganter Treppenaufgang aus Holz, stilvoll und natürlich
-Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
-Hochwertige Bodenbeläge, stilvoll und pflegeleicht
-Photovoltaikanlage, nachhaltig und effizient
-Ladestation für Elektrofahrzeuge, zukunftsbereit
-Separater Eingangsbereich für Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
-Zwei Carports & acht zusätzliche Stellplätze, komfortabel auch für Gäste
-Massiver Bunkerbereich mit über 100 m², ideal für besondere Nutzungskonzepte
-Komplett modernisierte Haustechnik (inkl. Gas-Zentralheizung)
-Dach inklusive Gebälk im Jahr 2010 vollständig erneuert
-Einzeldenkmal
Sonstiges
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus. Sie ist eine Einladung an Menschen, die das Besondere schätzen.
Ob als stilvolles Zuhause, als inspirierender Rückzugsort oder als wandelbarer Lebensraum, wer Raum für Individualität sucht, wird ihn hier finden.
Dieses besondere Zuhause zeigt seine ganze Wirkung am besten vor Ort. Gerne führen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung durch die Immobilie. Da das Objekt teilweise vermietet ist und wir auf die Privatsphäre Rücksicht nehmen, bitten wir um eine frühzeitige Terminvereinbarung.
Für weitere Informationen, das ausführliche Exposé sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.