Charmantes Bauernhaus mit Garten, Ausbaupotenzial und Blick ins Grüne – Leben und Arbeiten im Herzen des Bliesgaus
Frontansicht
Frontansicht
Eingangsflur
EG Küche
EG Schlafzimmer
Treppe
Treppe
1.OG
1.OG Kamin
1.OG
Außenansicht
Aussicht
Scheune
Charmantes Bauernhaus mit Garten, Ausbaupotenzial und Blick ins Grüne – Leben und Arbeiten im Herzen des Bliesgaus
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 66440 Blieskastel
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Wohnfläche ca. 294 m²
- Grundstück ca. 570 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Bezugstermin in Absprache
- Immobilien-ID 5576
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Bauernhaus im Herzen von Biesingen vereint historischen Charakter mit der Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren bereits liebevoll modernisiert und bietet Ihnen schon jetzt ein voll nutzbares und gemütliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit einem genehmigten Bauantrag für einen Ausbau. Hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten, zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume zu schaffen – ideal für Kreative, Handwerker oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Die Kombination aus vorhandenem Komfort und großem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit.
Haupthaus (modernisiert)
Erdgeschoss:
Zwei großzügige Räume – aktuell als Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt, bieten sie viele Optionen für zukünftige Gestaltungsideen.
Obergeschoss:
Der Mittelpunkt des Hauses mit einer offenen, modernen Küche, die zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der noch auf seine Fertigstellung wartet.
Dachgeschoss:
Stilvoll ausgebaut und als gemütliches Wohnzimmer eingerichtet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet.
Spitzboden: Praktisch und elegant als begehbarer Kleiderschrank und Ankleidezimmer genutzt.
Heizung und Energieversorgung
Beheizung aktuell über Strom und Holzofen.
Warmwasserversorgung ebenfalls elektrisch.
Scheune mit genehmigtem Bauantrag
Die angrenzende Scheune bietet eine einzigartige Gelegenheit für Individualisten: Ob Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum – der genehmigte Bauantrag ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihrer Ideen. Ideal für kreative Köpfe oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich im malerischen Dorf Biesingen, welches zu Blieskastel im Bliesgau gehört.
Biesingen ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Es bietet eine perfekte Kombination aus dörflichem Flair und moderner Infrastruktur. Der Ort ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und seine idyllische Umgebung, die von Wiesen und Feldern geprägt ist. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und trotzdem die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichen.
Das Dorf verfügt über eine Grundschule, eine Kirche und kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und Plätze, die zu Erholung und sportlicher Betätigung einladen.
Blieskastel – Die Barockstadt im Saarland
Als Ortsteil von Blieskastel profitiert Biesingen von der Nähe zu einer der schönsten Städte des Saarlandes. Blieskastel ist bekannt für seine historische Altstadt mit zahlreichen barocken Gebäuden und Denkmälern, die vom kulturellen Erbe der Region zeugen.
Die Stadt lädt mit ihren gepflasterten Gassen, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen zum Verweilen ein. Sehenswürdigkeiten wie der Barockgarten, die Schlosskirche oder die Orangerie sind Highlights für Kulturinteressierte.
Neben dem kulturellen Reichtum bietet Blieskastel auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Vielzahl an Restaurants und Veranstaltungen. Regelmäßige Märkte und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und locken Besucher aus der gesamten Region an.
Biesingen liegt im Herzen des Bliesgaus, einer der schönsten Landschaften im Saarland. Das Biosphärenreservat Bliesgau wird oft als „Toskana des Saarlandes“ bezeichnet – sanfte Hügel, weitläufige Wiesen, malerische Flusstäler und Streuobstwiesen prägen das Landschaftsbild.
Ausstattung
Besondere Eigenschaften
* Großzügige und flexible Raumaufteilung im Haupthaus.
* Potenzial für zusätzliches Wohn- oder Arbeitsraum durch den Ausbau der Scheune.
* Eine ideale Mischung aus historischem Flair und moderner Funktionalität.
* Perfekt für Individualisten, die Wert auf kreative Entfaltung und eigene Gestaltung legen.
* Keine zentrale Heizungsanlage installiert, jedoch wurde die Stromverteilung vor 2 Jahren umfassend erneuert.
Sonstiges
Dieses Bauernhaus bietet Ihnen schon jetzt ein voll bewohnbares und komfortables Zuhause. Gleichzeitig eröffnet es die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in den kommenden Jahren umzusetzen. Die Umbauten können parallel erfolgen, sodass Sie den Charme dieses Hauses sofort genießen und Schritt für Schritt Ihren persönlichen Traum verwirklichen können. Ein einzigartiges Angebot für alle, die Individualität und Potenzial zu schätzen wissen.
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