Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Rehlingen-Siersburg
Baugrundstück – Siersburg
Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Rehlingen-Siersburg
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 66780 Rehlingen-Siersburg
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Grundstück ca. 652 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 5616
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage von Rehlingen-Siersburg – 652 m², voll erschlossen, Süd-West-Ausrichtung
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Rehlingen-Siersburg, Ortsteil Büren, erwartet Sie dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 652 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld – ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Garten in naturnaher, aber gut angebundener Lage realisieren möchten.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage auf der Terrasse, lichtdurchflutete Wohnräume und eine optimale Gartennutzung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Bebauung ist frei wählbar – realisieren Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ ein modernes Doppelhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Der Bebauungsplan lässt eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 zu – damit stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein- bis zweigeschossige Bauweise zur Verfügung. Auch die Errichtung einer Garage, Carport oder eines Nebengebäudes ist problemlos möglich.
Alle Erschließungsmedien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits in der Straße. Der direkte Zugang zur öffentlichen Straße ermöglicht einen reibungslosen Start Ihres Bauvorhabens.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie durch die gute Anbindung an die Städte Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Lage
Lage mit Lebensqualität
Das Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet mit angenehmer Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Saarlouis, Luxemburg oder Saarbrücken.
Bebaubarkeit
Highlights im Überblick:
• 652 m² Grundstücksfläche in familienfreundlicher Lage
• Reines Wohngebiet, GRZ 0,4 / GFZ 0,8
• Voll erschlossen – sofort bebaubar
• Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
• Freie Bebauung möglich – Einfamilienhaus oder Doppelhaus
• Bevorzugte Wohnlage im Ortsteil Büren
• Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Erschließung
Gut erschlossen und bereit für den Baustart
Das Grundstück ist voll erschlossen – sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen in der Straße an. Der direkte Zugang zur öffentlichen Straße ist gegeben, sodass eine sofortige Bebauung gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans möglich ist.
Sonstiges
Dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Flexibilität und Familienfreundlichkeit – perfekt für alle, die in einer gewachsenen Wohnlage den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
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